大家拿 (地产)

分享到 收藏

经纪公司

dongmei bai

,London ,N6B1R4

(519)670-1659

详细信息

首先感谢各位新老朋友一年来对我工作的帮助和支持!
一、2017年安省伦敦和圣托马斯地产局辖区内的房屋销售数量第一次超过11000套,全年共成交11203套,比2016年上涨了8.0%;全年房屋销售平均价格是330037元,比2016年上涨了18.0%。其中伦敦南区的平均价格是340793元,比2016年上涨了21.7%,伦敦北区的平均价格是407801元,比2016年上涨了18.1%;伦敦东区的平均价格是258734元,比2016年上涨了16.9%。 截至到2017年年底,市场上待售房屋数量仅为1513套,比往年同期减少很多。

二、2017年安省伦敦和圣托马斯地产局辖区内的房屋销售出现了较大的波动,上半年房屋销售数量和房屋销售平均价大幅上扬;由于待售房屋数量的减少,下半年房屋销售数量大幅减少、房屋销售平均价格趋于缓和。
下图是全年月房屋销售平均价格。

下图是全年月房屋销售数量。

四五月份的时候人们购房热情高涨,open house时人们蜂拥而至,经常出现关门限制进入人数的情况。

三、在2018年,提醒大家关注下面几个方面: 1、2017年有不少投资人从多伦多等地来伦敦购买出租房。由于出租房数量大幅增加,引起房租下降、招租困难,达不到预期的收益,估计会有一些人抛售。 2、2017年新建房屋销售数量大增,很多是在2018年交房。B20政策的实施、多伦多房价的下跌,会不会影响部分购房者的资金到位情况,从而影响房屋的交接,需要注意。 3、安省最低工资标准的提高,引起新建房屋人工费、材料费的增加,从而引起新建房屋销售价格的增加,势必会减少新建房屋的销售数量。但新建房屋销售价格的提升,会带动重售房屋销售价格的提高。 4、如果多伦多的房屋销售价格继续下滑,会吸引更多的人回到多伦多的市场上,从而会减少伦敦的购房需求量。反之,如果多伦多的房屋销售价格上涨,会有更多人的兑现在房子上的收益,也会有更多的人不能进入多伦多的房屋市场,从而增加伦敦的购房需求量。 5、B20政策实施后,估计会削弱较低收入人群的购房能力,从而会影响较低价房屋的销售情况。换个角度考虑,B20政策的实施,让一些原本计划购买中高价房屋的人士,也许转向购买较低价格的房屋。

图文展示

温馨提示

    联系时,请说是在“大家拿同城网”上看到的信息,谢谢!

更多发布

 

      我的微页专版:
    ❶ 微信扫一扫,关注“大家拿”
    ❷ 回复编号:4235